I

THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

1

Tên chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cửu Long

2

Mã số thuế: 0314056927

3

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Mã số doanh nghiệp 0314056927, đăng ký lần đầu ngày 11/10/2016, thay đổi lần thứ 14 ngày 06/02/2024

4

Địa điểm thực hiện dự án: phường Long Trường, thành phố Thủ Đức (quận 9 cũ), thành phố Hồ Chí Minh

5

Quy mô dự án (ha): 9,0772ha

6

Tổng vốn đầu tư (tỷ đồng): 1.717,464 tỷ đồng (theo quyết định 2825/QĐ-UBND ngày 09/07/2018 của UBND TPHCM)

7

Thời hạn hoạt động của dự án: gia hạn điều chỉnh thêm 03 năm, kể từ ngày được UBND TPHCM chấp thuận điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án tại văn bản 3702/UBND-DA ngày 31/07/2023.

8

Tiến độ dự án được duyệt (điều chỉnh): từ 31/07/2023 đến 31/07/2026

II

THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN (các tài liệu được gửi kèm theo định dạng *.pdf)

1

Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản:

-      Quyết định 1794/QĐ-UBND ngày 12/4/2014 của UBND TPHCM về việc Chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở (giai đoạn 1) tại phường Long Trường, quận 9 do Công ty Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền làm chủ đầu tư.

-       Quyết định 2825/QĐ-UBND ngày 9/7/2018 của UBND TPHCM về Chấp thuận cho chuyển nhượng dự án Khu nhà ở (giai đoạn 1) tại phường Long Trường, quận 9 do Công ty Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền làm chủ đầu tư.

-      Quyết định 3702/UBND-DA ngày 31/7/2023 của UBND TPHCM về điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Khu nhà ở (giai đoạn 1) tại phường Long Trường, quận 9 (nay là thành phố Thủ Đức) của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cửu Long.

2

Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền:

-       Quyết định 3514/QĐ-UBND ngày 20/7/2015 của UBND TPHCM về giao đất tại phường Long Trường, quận 9 cho Công ty Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền để đầu tư xây dựng khu nhà ở.

-      Quyết định 4674/QĐ-UBND ngày 7/9/2016 của UBND TPHCM về giao đất bổ sung tại phường Long Trường, quận 9 cho Công ty Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền để đầu tư xây dựng khu nhà ở.

-       Quyết định 4468/QĐ-UBND ngày 18/8/2017 của UBND TPHCM về điều chỉnh, bổ sung Quyết định số 3514/QĐ-UBND ngày 20/7/2015 và Quyết định 4674/QĐ-UBND ngày 7/9/2016 của UBND TPHCM.

3

Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án được phê duyệt:

-       Quyết định 6342/QĐ-UBND ngày 3/12/2013 của UBND TPHCM về duyệt đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) dự án Khu nhà ở (giai đoạn 1) tại phường Long Trường, quận 9.

4

Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản:

-       Mẫu hợp đồng mua bán đính kèm.

III

THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI (Không thực hiện)

-       Dự án kinh doanh theo diện nhà ở có sẵn: không áp dụng mục này

1

Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

2

Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng

3

Thông báo khởi công xây dựng công trình

4

Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án

5

Giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở

6

Giấy tờ về quyền sử dụng đất (Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất)

- Quyết định giao đất

- Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai

- Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

- Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai

7

Văn bản cam kết phát hành bảo lãnh quy định tại khoản 2 Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản của ngân hàng thương mại trong nước, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam

8

Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua

9

Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có)

10

Việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh

11

Thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng

IV

THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CÓ SẴN (các tài liệu được gửi kèm theo định dạng *.pdf)

1

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở

Hoặc:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:

Số CE 995932, số vào sổ cấp GCN CT 61651 do Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 28/03/2017

- Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng

2

Các thông tin khác

- Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có)

- Việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh: dự án không có thế chấp

V

THÔNG TIN VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐÃ CÓ HẠ TẦNG KỸ THUẬT TRONG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN (Không thực hiện)

-       Dự án kinh doanh theo diện nhà ở có sẵn: không áp dụng mục này

1

Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật

2

Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở

3

Giấy tờ về việc hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết, theo tiến độ dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt

4

Giấy tờ về việc chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan)

5

Các thông tin khác

- Các hạn chế về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản (nếu có)

- Việc thế chấp quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh

VI

LOẠI HÌNH DOANH NGHIỆP

1

Doanh nghiệp Việt Nam: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cửu Long

2

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

VII

DỰ ÁN CHUYỂN NHƯỢNG

Thông tin chi tiết về toàn bộ dự án hoặc phần dự án chuyển nhượng

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cửu Long nhận chuyển nhượng dự án từ Công ty Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền.

1

Tên chủ đầu tư nhận chuyển nhượng: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cửu Long

2

Địa điểm dự án chuyển nhượng: phường Long Trường, thành phố Thủ Đức (quận 9 cũ), thành phố Hồ Chí Minh

3

Quy mô của dự án chuyển nhượng (theo Quyết định số 2825/QĐ-UBND ngày 9/7/2018 của UBND TPHCM về Chấp thuận cho chuyển nhượng dự án Khu nhà ở (giai đoạn 1) tại phường Long Trường, quận 9 do Công ty Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền làm chủ đầu tư): 9,0772ha

4

Tổng vốn đầu tư/tổng mức đầu tư (tỷ đồng): 1.717,464 tỷ đồng (theo quyết định 2825/QĐ-UBND ngày 09/07/2018 của UBND TPHCM)

5

Thời hạn hoạt động của dự án: gia hạn điều chỉnh thêm 03 năm, kể từ ngày được UBND TPHCM chấp thuận điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án tại văn bản 3702/UBND-DA ngày 31/07/2023.

6

Tiến độ dự án được duyệt (điều chỉnh): từ 31/07/2023 đến 31/07/2026

7

Văn bản pháp lý của dự án chuyển nhượng (các tài liệu được gửi kèm theo định dạng pdf)

- Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc phần dự án chuyển nhượng:

Số CE 995932, số vào sổ cấp GCN CT 61651 do Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 28/03/2017

- Quyết định của cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng:

Quyết định số 2825/QĐ-UBND ngày 9/7/2018 của UBND TPHCM về Chấp thuận cho chuyển nhượng dự án Khu nhà ở (giai đoạn 1) tại phường Long Trường, quận 9 do Công ty Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền làm chủ đầu tư.

- Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng hoặc bản vẽ kiến trúc cảnh quan (nếu có):

Bản vẽ đính kèm

- Giấy phép xây dựng hoặc thông báo khởi công

Giấy phép xây dựng 146/GPXD ngày 10/12/2020 của Sở Xây dựng TPHCM hạng mục Hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án Khu nhà ở (giai đoạn 1) tại phường Long Trường, quận 9.

Giấy phép xây dựng 68/GPXD ngày 10/6/2020 của Sở Xây dựng TPHCM hạng mục Kè bảo vệ bờ sông Ông Nhiêu tại dự án Khu nhà ở (giai đoạn 1) tại phường Long Trường, quận 9.

VIII

BẤT ĐỘNG SẢN ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐƯA VÀO GIAO DỊCH

STT

Loại hình bất động sản

Cơ cấu loại hình bất động sản của dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, thẩm định dự án đầu tư xây dựng (Kê khai trước khi có thông báo khởi công xây dựng hoặc trước khi được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng để thực hiện dự án (nếu có))

Bất động sản đủ điều kiện giao dịch trong kỳ báo cáo (Kê khai trước khi dự án có thông báo đủ điều kiện giao dịch, bán nhà ở hình thành trong tương lai, trước khi chủ đầu tư đưa bất động sản của dự án ra giao dịch)

Lũy kế sản phẩm bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch

Số lượng (căn, phòng, lô)

Diện tích (m²)

Tiến độ triển khai xây dựng

Số lượng (căn, phòng, lô)

Diện tích (m²)

Số lượng (căn, phòng, lô)

Diện tích (m²)

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

1

BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở

1.1

NHÀ Ở THƯƠNG MẠI

1.1.1

Nhà ở (Biệt thự, liền kề và nhà ở độc lập)

178 

35,084.74 

Hoàn thành 

178 

35,084.74 

178 

35,084.74 

1.1.2

Chung cư

1.1.3

Đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (theo hình thức phân lô, bán nền)

1.2

NHÀ Ở XÃ HỘI

 Không

 Không

 Không

 Không

 Không

 Không

 Không

1.2.1

Nhà ở riêng lẻ

1.2.2

Chung cư

1.3

NHÀ Ở CÔNG NHÂN TẠI KHU CÔNG NGHIỆP

 Không

 Không

 Không

 Không

 Không

 Không

 Không

Chung cư

2

CÔNG TRÌNH THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ, VĂN PHÒNG, TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI

 Không

 Không

 Không

 Không

 Không

 Không

 Không

2.1

Văn phòng

2.2

Trung tâm thương mại

2.3

Văn phòng kết hợp lưu trú

2.4

Căn hộ lưu trú

3

BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH

 Không

 Không

 Không

 Không

 Không

 Không

 Không

3.1

Biệt thự du lịch

3.2

Căn hộ du lịch

4

BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP

 Không

 Không

 Không

 Không

 Không

 Không

 Không

4.1

Nhà xưởng sản xuất

4.2

Đất (dùng cho mục đích sản xuất, kinh doanh tại khu công nghiệp)

5

CÁC LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN KHÁC

5.1

Công trình y tế

5.2

Công trình giáo dục

5.3

Công trình văn hóa

5.4

Công trình thể dục thể thao

 1

1296,66m2

Hoàn thành

 Không

 Không

 Không

 Không

5.5

Công trình dịch vụ công cộng